Estimation théorique
Rue du Chemin Vert,78610 Le Perray en Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Vert,78610-Le Perray en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffargis (78030), comprenant 2020 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffargis (78030), comprenant 2020 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 51 | 585 | 185000€ | 3627€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 92 | 570 | 406300€ | 4416€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DU CLOS CADET | 6 | 123 | 800 | 441600€ | 3590€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU CLOS CADET | 4 | 83 | 693 | 330000€ | 3976€ |
2021-09-16 | 19 | ALL DES TROIS ORMES | 4 | 85 | 500 | 317000€ | 3729€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES TROIS ORMES | 5 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 68 | 0 | 258160€ | 3796€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE PARFOND | 4 | 63 | 936 | 300000€ | 4762€ |
2019-11-26 | 11 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2019-09-30 | 12 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 84 | 0 | 275800€ | 3283€ |
2023-06-20 | 14 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 291696€ | 3514€ |
2021-08-18 | 19 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-22 | 8 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2023-02-08 | 40 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 648 | 356000€ | 3296€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PONT ROYAL | 6 | 101 | 551 | 329810€ | 3265€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE PARFOND | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE PARFOND | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE POURRAS | 6 | 101 | 360 | 336000€ | 3327€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 306 | 320587€ | 3862€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 273 | 317000€ | 3819€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DU PONT ROYAL | 7 | 136 | 553 | 32396€ | 238€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 98 | 234 | 315000€ | 3214€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 95 | 513 | 192000€ | 2021€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 359 | 300000€ | 3614€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 395 | 337670€ | 4068€ |
2022-02-24 | 12 | CHE DE MONTFORT | 6 | 145 | 947 | 544750€ | 3757€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 562 | 389800€ | 4696€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 440 | 324063€ | 3904€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 341500€ | 3837€ |
2020-06-10 | 14 | CHE DE MONTFORT | 4 | 90 | 500 | 250252€ | 2781€ |
2023-03-22 | 18 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 83 | 407 | 280000€ | 3373€ |
2022-06-30 | 18 | SQ DES PERRAYADES | 4 | 78 | 127 | 311100€ | 3988€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 488 | 330000€ | 3976€ |
2022-12-15 | 9 | CHE DE MONTFORT | 5 | 87 | 500 | 382000€ | 4391€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 480 | 283000€ | 3410€ |
2021-07-05 | 5 | CHE DE MONTFORT | 4 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 391 | 390700€ | 4651€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 67 | 453 | 312000€ | 4657€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 526 | 430000€ | 3440€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 158 | 873 | 615000€ | 3892€ |
2020-01-17 | 1 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 73 | 538 | 233300€ | 3196€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 511 | 315000€ | 4375€ |
2021-06-29 | 23 | CHE DE MONTFORT | 3 | 60 | 713 | 115000€ | 1917€ |
2021-01-13 | 7 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2019-07-24 | 7 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 475 | 325350€ | 3615€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 104 | 397 | 340000€ | 3269€ |
2020-11-03 | 1 | CHE DE QUARANTE SOUS | 5 | 211 | 0 | 410000€ | 1943€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DE QUARANTE SOUS | 6 | 180 | 0 | 480890€ | 2672€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 6 | 135 | 0 | 395000€ | 2926€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 4 | 94 | 0 | 334700€ | 3561€ |
2021-07-13 | 14 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 115 | 600 | 420000€ | 3652€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 168 | 0 | 650000€ | 3869€ |
2021-09-15 | 13 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 105 | 500 | 325359€ | 3099€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 168 | 202000€ | 2376€ |
2022-04-25 | 19 | CHE DE MONTFORT | 5 | 94 | 605 | 318800€ | 3391€ |
2022-09-07 | 18 | CHE DU VIEUX MOULIN | 3 | 68 | 250 | 279000€ | 4103€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 68 | 675 | 300000€ | 4412€ |
2019-09-17 | 5798 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 66 | 505 | 290000€ | 4394€ |
2019-07-26 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 210 | 500 | 491300€ | 2340€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 0 | 335000€ | 3045€ |
2019-05-10 | 21 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 107 | 0 | 292000€ | 2729€ |
2020-11-30 | 30 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 303060€ | 3565€ |
2020-07-29 | 34 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 299850€ | 3528€ |
2022-09-12 | 36 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 376000€ | 4424€ |
2021-09-15 | 40 | ALL DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 0 | 323000€ | 2936€ |
2019-11-19 | 51 | RUE DE PARIS | 7 | 182 | 504 | 450000€ | 2473€ |
2021-02-25 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2019-08-22 | 28 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 150 | 500 | 533102€ | 3554€ |
2021-03-08 | 34 | RUE NOUVELLE | 5 | 115 | 659 | 360660€ | 3136€ |
2022-09-19 | 19 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 66 | 596 | 150000€ | 2273€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE HOUDAN | 7 | 112 | 805 | 350000€ | 3125€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DE LA BRELOQUE | 5 | 97 | 284 | 257500€ | 2655€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DE HOUDAN | 4 | 119 | 860 | 445000€ | 3739€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE HOUDAN | 4 | 86 | 451 | 330000€ | 3837€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE HOUDAN | 4 | 96 | 0 | 291500€ | 3036€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE CHARTRES | 3 | 100 | 849 | 251000€ | 2510€ |
2023-06-23 | 20 | RUE NOUVELLE | 3 | 48 | 484 | 327000€ | 6813€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE CHARTRES | 5 | 91 | 0 | 354240€ | 3893€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE CHARTRES | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2022-05-30 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 89 | 581 | 340000€ | 3820€ |
2019-09-11 | 14 | RUE NOUVELLE | 4 | 70 | 864 | 230000€ | 3286€ |
2020-02-12 | 31 | RUE DE HOUDAN | 3 | 64 | 836 | 240000€ | 3750€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DU VIEUX MOULIN | 3 | 60 | 820 | 240000€ | 4000€ |
2020-03-12 | 12 | LA PETITE RUE VERTE | 4 | 99 | 458 | 354500€ | 3581€ |
2020-10-29 | 10 | RUE NOUVELLE | 4 | 181 | 479 | 486045€ | 2685€ |
2021-04-30 | 7 | PTR PETITE RUE VERTE | 4 | 115 | 500 | 190880€ | 1660€ |
2020-10-28 | 1 | CLOS DE L ERABLE | 4 | 100 | 0 | 296000€ | 2960€ |
2019-07-22 | 11 | CLOS DE L ERABLE | 5 | 95 | 0 | 288000€ | 3032€ |
2019-09-06 | 9 | CLOS DE L ERABLE | 4 | 96 | 0 | 264000€ | 2750€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA GERBIERE | 4 | 123 | 500 | 368495€ | 2996€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA GERBIERE | 4 | 123 | 658 | 485000€ | 3943€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DE CHARTRES | 6 | 120 | 213 | 230000€ | 1917€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DU PETIT PAS | 5 | 130 | 624 | 394380€ | 3034€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DE CHARTRES | 5 | 115 | 500 | 820000€ | 7130€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 153 | 414 | 508000€ | 3320€ |
2021-09-03 | 9 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 120 | 562 | 337000€ | 2808€ |
2022-04-22 | 66 | RUE DES SEQUOIAS | 4 | 78 | 226 | 301000€ | 3859€ |
2022-03-31 | 11 | ALL DES COLVERTS | 5 | 112 | 0 | 380300€ | 3396€ |
2019-05-15 | 17 | ALL DES COLVERTS | 5 | 104 | 0 | 296000€ | 2846€ |
2020-12-17 | 18 | ALL DES COLVERTS | 5 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-16 | 5 | ALL DES COLVERTS | 4 | 90 | 0 | 322800€ | 3587€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 713 | 340000€ | 3333€ |
2019-12-09 | 75 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 130 | 251 | 349000€ | 2685€ |
2020-12-29 | 75 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 130 | 251 | 372800€ | 2868€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 0 | 348900€ | 2908€ |
2019-07-26 | 77 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 98 | 292 | 346300€ | 3534€ |
2022-11-15 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 463 | 323000€ | 4614€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES SEQUOIAS | 6 | 102 | 217 | 344000€ | 3373€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU PETIT PAS | 5 | 87 | 473 | 302000€ | 3471€ |
2021-09-01 | 4 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 125 | 461 | 100000€ | 800€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU ROSEAU | 4 | 99 | 920 | 350000€ | 3535€ |
2019-10-24 | 88 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 113 | 247 | 351500€ | 3111€ |
2021-06-29 | 88 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 113 | 247 | 393100€ | 3479€ |
2022-01-19 | 17 | RUE DE LA GERBIERE | 8 | 137 | 500 | 350000€ | 2555€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DU PONT MARQUANT | 3 | 60 | 339 | 185200€ | 3087€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DU ROSEAU | 8 | 265 | 750 | 593500€ | 2240€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DU PETIT PAS | 4 | 77 | 500 | 227053€ | 2949€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 500 | 306000€ | 4500€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DU ROSEAU | 4 | 95 | 533 | 378750€ | 3987€ |
2022-10-24 | 42 | RUE DE CHARTRES | 4 | 84 | 105 | 250500€ | 2982€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU PONT MARQUANT | 9 | 211 | 903 | 523000€ | 2479€ |
2021-09-25 | 14 | RUE DU ROSEAU | 4 | 95 | 414 | 366650€ | 3859€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 500 | 275000€ | 4435€ |
2021-03-24 | 34 | RUE DU MOULIN | 3 | 39 | 714 | 230000€ | 5897€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DU PONT FORGET | 5 | 132 | 500 | 372700€ | 2823€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU ROSEAU | 6 | 102 | 954 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 150 | 580 | 473750€ | 3158€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU PONT FORGET | 5 | 87 | 515 | 295000€ | 3391€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 107 | 927 | 366500€ | 3425€ |
2020-11-07 | 14 | RUE DU PONT FORGET | 4 | 73 | 778 | 372239€ | 5099€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 98 | 453 | 350000€ | 3571€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU BIEN - ALLER | 4 | 84 | 348 | 311900€ | 3713€ |
2020-12-23 | 27 | RUE D AUFFARGIS | 3 | 76 | 946 | 360000€ | 4737€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DU PETIT PAS | 6 | 119 | 754 | 379000€ | 3185€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DU MOULIN | 3 | 126 | 499 | 353000€ | 2802€ |
2022-04-29 | 24 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 106 | 639 | 432550€ | 4081€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DU BIEN ALLER | 4 | 90 | 506 | 75000€ | 833€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU PLANIT | 4 | 77 | 628 | 310000€ | 4026€ |
2020-06-23 | 34 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 70 | 500 | 250000€ | 3571€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DU PONT FORGET | 6 | 114 | 553 | 463450€ | 4065€ |
2020-10-09 | 36 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 113 | 630 | 315000€ | 2788€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DE LA BICHONNERIE | 7 | 226 | 500 | 538900€ | 2385€ |
2020-07-22 | 18 | RUE DU PONT FORGET | 5 | 84 | 994 | 330000€ | 3929€ |
2023-05-30 | 47 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 295 | 363000€ | 5186€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU ROSEAU | 3 | 77 | 0 | 368500€ | 4786€ |
2022-08-31 | 7 | SEN DU CHATAIGNIER | 5 | 155 | 1086 | 585800€ | 3779€ |
2020-12-03 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 146 | 330000€ | 4286€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU PETIT PAS | 4 | 85 | 1719 | 495000€ | 5824€ |